真相!楼市调控本质,把一二线泡沫转嫁到三四线

摘要: 楼市调控本质,把一二线泡沫转嫁到三四线 自楼市调控出来之后,一二线城市的房价泡沫稍有缓解,可万万没想到,调控

11-09 02:38 首页 金投黄金通


自楼市调控出来之后,一二线城市的房价泡沫稍有缓解,可万万没想到,调控一二线只是把泡沫转嫁到了三四线城市,甚至泡沫范围更大了。

 

据国家统计局数据显示,6月末,商品房待售面积64577万平方米,比5月末减少1441万平方米。其中,住宅待售面积减少1305万平方米。全国商品房待售面积创28个月最低,其中三四线城市为去库存出了很大力。

 

 

从表格中得知,今年上半年消化周期下降幅度最大的5座城市分别是北海、贵阳、茂名、九江、烟台,其中北海累计降低了11.09个月的消化周期。这就说明这5座城市的房子卖出比往常多了很多,于是小编看了下北海近期的房价走势。

 

从图中可以看出,北海17年房价迎来了一次大幅上涨,其中市区新房6月同比增长5.3%,二手房同比增长14.2%。

 

这就意味着,因为调控一二线的房子难买,所以大家就去抢着买还没有调控的三四线房子。而疯抢三四线房子的结果就是,既去了库存又炒高了房价,也可以说是既完成了去库存指标,又增长了GDP.

而除了北海,其他很多三四线城市的房价都或多或少在调控出台后上涨,北海只是众多三四线城市的缩影罢了。


于是小编看了看自己的存款后,再去查了一下老家某四线城市的房价,市区均价都快一万了,县城均价七八千,说好的全省十大贫困县呢。


 

调控本是为了缓解一二线城市高房价泡沫,且确实起到了一定效果,可同时却引发了三四线城市的房市泡沫。继这就好比是一二线的泡沫太大,不能再炒了,政策把人和资金赶到了三四线城市继续炒。



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