518米,合肥第一高楼来了!

11-09 01:53 首页 江淮晨报


在一城,知一城

而了解一座城市最快捷的方式就是去看它的地标

那么合肥的地标是什么



而纵观全滨湖

能与上海中心相媲美的

仅有安徽在建第一高楼518米摩天地标商务体——恒大中心



518米 安徽第一高勾勒环湖天际线


合肥恒大中心位于滨湖新区湾区CBD核心区南宁路遇江西路交汇处,距安徽省政府约3公里,是由世界500强中国恒大集团斥资165亿打造的一座集商业、办公、酒店、观光、居住等功能于一体,最具国际水平的地标性建筑及超大型城市综合体。




目前,滨湖新区三大高端产业以初步成型,截止目前,国际金融后台服务基地已入驻22余家金融机构,预计总投资超250亿元,总用地面积约3923亩,总建筑面积超过500万平方米,形成一个资金密集、人才聚集、机构专业的金融后台服务基地,未来将提供产业人口达20万人。



科创产业方面,环巢湖科创大走廊以高新区和滨湖区为核心打造而成,包括新站、经开、包河等多个区域,多点串成面。《合肥市滨湖新区文化旅游产业集聚区实施方案》提出,该文化旅游集聚区将建设“一带、两翼、三区”,形成沿湖观光带、主体公园、文化展示、都市休闲生态公园、田园生态农业体验、CBD立体城市综合体、影视基地七大活力区域。


建成之后,站在安徽最高楼上眺望合肥将收获怎样一副风景呢?这栋高楼又将何时呈现于众人眼前呢?


跟着我们一同前去现场转一转:


地标促进区域商业中心形成或升级


为什么今天我们要聊518恒大中心?首先,毋庸置疑的是滨湖新区作为合肥通过巢湖,通江达海,融入长三角地区的门户,它不仅是合肥未来新形象的集中展示区,更是合肥与众不同特色和气质的城市新名片。



该项目秉持国际一流建设标准,依托强大的规划建设团队,规划总建面115万方,其中包含一座518米的超高层主塔和四座建筑高度99-298米依次递增布置的副塔,共同构筑一线环湖摩天商务集群,全面代言合肥商务发展的世界高度。

恒大护航品质信得过


关于恒大的企业实力,这样一组数据表现的尤为直接。7月20日,中国恒大位列《财富》世界500强338名,一举跃升158位;8月24日,恒大集团名列中国民企500强第12位、民企服务业100强第7位。



合肥恒大中心其占据核心资源优势,同时拥有1号线万达城站、5号线华山路站双地铁口,万达茂、银泰城商业环伺,俯瞰巢湖的最佳视野,体面的生活和效率的工作,在这里通通赋予你。


独占稀缺缔造湾区资产佼佼者


恒大中心目前在售的loft只剩最后塔尖5层均价1.2-1.6万元/m2。之前开盘都是一扫而光,卖到断货。


来看房的,除了合肥本地的,还有很多安徽地级市、上海、杭州的投资客。毕竟不限购,想买就买!


他们说:恒大中心loft举手投足之间都是国际范。



未来的业主,可以自住,商圈、地铁、巢湖就在楼下;也可以租出去,周边超过100米的写字楼有17栋,加上旅游人群,租房市场想必很火爆。


不住的时候,可以托管给第三方统一管理,业主直接收租金,省心、省事、省力。


至于以后的租金水平,看看周边就有数了。我做了个小调查,目前板块租金能达到40-70元/㎡/月,更何况临湖。难怪有人开玩笑说,买一套湖景房之后,只用在家里躺着数钱就可以了。



5米挑高+超高得房率+装修交付


要达到此高度、享受这种美景,无非就是一套恒大中心loft


很多人都把40年商办产品的逆袭,归结为整体房价的“水涨船高”。但在参差不齐的40年商办市场上,恒大中心却是卖得最好的。


撇开地段和配套不说,恒大中心产品也绝对很稀缺。


恒大中心一共5栋楼,只有D2楼打造loft产品,其他几栋楼都将打造成办公楼。D2楼高度为166米,只有672套。卖一套少一套,稀缺的总是最值钱的。


目前合肥市场上loft产品不超过5家,标准层高也只有4.5米,而恒大中心却做到了5米,这样就保证了更大的空间,不至于压抑。



超高得房率,恒大中心做到了“买一送一”。


比如,A户型(边挑),建面约60㎡,实际赠送后的建面可以达到90㎡,利用率高达150%;B户型(中挑)建面约75㎡,赠送后建面约130㎡,利用率高达173%。这样的得房率也是无敌了。


恒大中心D2楼城市LOFT全部装修交付,更省心省力。在事无巨细的交付清单上,看到整个装修基本以人性化细节为主,在选材上也格外用心。


可以这样说,恒大中心可不仅是一个“没有竞品”的loft,还是贵重的“临湖资产”。


除了D2loft产品,D1湾之星写字楼在售低区楼层,73-2000m2。单价9000元/㎡起,主力产品1万-1.3万/㎡,2019年6月交付。低区主打的使用概念,包括了共享经济、自用、创业等。



对恒大中心感兴趣的粉丝,欢迎进群了解

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